【成約御礼】新宿区　「四谷三丁目」駅徒歩２分、イタリアン居抜き店舗で飲食店開業できる

2017年4月6日2019年3月20日

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【成約御礼】新宿区　「四谷三丁目」駅徒歩２分、イタリアン居抜き店舗で飲食店開業できる

東京メトロ丸の内線、四谷三丁目駅徒歩２分でかつ新宿通り沿いの好立地のイタリアン居抜き店舗が募集となります。２階ですが、立地の良さと内装が美麗なため、すぐにでも開業できる点がメリットな物件です。同じ２階にあるカレー店はネットでの評価も高い老舗有名店です。

新宿通りは人通りも車通りも多い立地のため、２階にお店があるということを認知してもらえさえすれば、飲食店の需要は非常に高いと思われます。

現オーナー様は５年前に居抜きで入居し、全面改装してオープンされたそうです。非常にキレイな状態ですので、業種そのままであればすぐにでも営業ができそうです。造りも４名用テーブル席が２つ、６名用テーブル席が１つ、カウンター５席となっており、使いやすそうです。現オーナー様は１人で営業されていましたが、ご夫婦等２人ぐらいで営業されるのにぴったりの物件だと思います。

厨房内は充実した設備、とは言えませんが、現在イタリアンとして営業中なので、工夫次第で変更もできそうです。広さは十分確保できています。１３坪という物件の大きさの割に客席と厨房スペースが確保できているのは、実はトイレが室内にないからです。２階には今回の物件と隣のカレー店の２店舗がありますが、トイレは２階用として１つです。しかも共有部のため、清掃や消耗品の補充等、管理はビル側で行っているのでその分手間がかかりません。