東京都練馬区旭町3丁目に位置する希少な立地の貸店舗が登場しました！駅近でアクセスも良好なため、ビジネスの成功につながる条件が揃っています。

 

物件の注目ポイント

1. 希少性の高い立地

•東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」から徒歩2分。アクセス抜群の好立地です。

 

2. 居抜きでオシャレな造り

•以前のテナントの内装がそのまま利用できるため、初期費用を抑えて開業できます。デザイン性の高い空間は、飲食店やカフェ、バーなどに最適です。

 

3. 即日入居可能

•物件はすぐに利用可能。出店準備を進めている方や、早めにオープンを予定している方などスピード感を持って事業を開始したい方におすすめです。

 

4. 重飲食もOK！

•焼肉店、中華料理店、ラーメン店なども問題なく営業できます。ダクトや排気設備の条件も整っており、幅広い飲食業態に対応可能です。

 

5. 高い購買力を誇るエリア特性

•練馬区旭町3丁目周辺は、安定した世帯年収を誇るエリアで、外食需要が高い地域です。飲食業にとっては魅力的な商圏となっています。

 

 

 

周辺エリアの魅力

 

地下鉄成増駅周辺は、住環境が整った人気のエリアです。特に、飲食店の開業に適した市場性を持っています。

 

•高い世帯年収：練馬区旭町3の平均世帯年収は約650万円と、東京23区内でも高水準。安定した購買力が期待できます。

•外食費の支出が多いエリア：単身世帯・ファミリー世帯ともに外食率が高く、食費に対する支出割合も大きいのが特徴。飲食業にとっては大きなビジネスチャンスが広がっています。

 

 

賃貸条件はこちら

 

最寄駅　東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅　徒歩2分

住所　　東京都練馬区旭町3-26-18

階数　　1階

面積　　33.00㎡ /9.98坪

保証金　654,545

償却　　賃料の３ヶ月分

礼金　　賃料の2ヶ月分

賃料　　180,000

造作代　2,500,000

契約期間　普通賃貸借2年

再契約料　新賃料の1ヶ月+事務手数料0.25ヶ月分

その他　　重飲食相談可

　　　　　保証会社加入義務有り（初回100％、年/更新10％）